A Arena MRV, novo estádio do Atlético no Bairro Califórnia, em Belo Horizonte, está a cinco dias da inauguração oficial. O terreno que hoje abriga o empreendimento alvinegro foi comprado pela construtora MRV, da família Menin, em 2018. A seguir, saiba quanto a empresa pagou pela aquisição da propriedade.
O Colégio Notarial do Brasil – Seção Minas Gerais (CNB/MG) teve acesso à escritura de compra e venda do terreno. A área de 128 mil metros quadrados na Região Noroeste da capital mineira pertencia, anteriormente, a uma família de Uberlândia.
O ato foi lavrado em 26 de julho de 2018, no 9° Ofício de Notas de Belo Horizonte. O documento informa que os nove antigos proprietários venderam o terreno à MRV Prime LII Incorporações SPE LTDA por R$ 8.538.396,78.
Outro trecho da certidão aponta que os 160 lotes foram avaliados em R$ 32.124.070,00 (cerca de R$ 200 mil por cada unidade), com o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) na casa de R$ 963 mil.
Regularização do terreno
A história teve início há nove anos. “Em 2014, quando o 9º Ofício de Notas foi procurado para a confecção da escritura, nos deparamos com uma série de situações e entraves jurídicos. Pouco a pouco e com muita determinação, os obstáculos foram sendo removidos”, explica a tabeliã Walquíria Rabelo.
“Para regularizar as matrículas (160 lotes) do imóvel foram necessários vários procedimentos, entre eles inventários, procurações, averbações, certidões, recolhimentos, diligências, etc”, acrescentou a notária.
A documentação foi regularizada em 2018, quatro anos após o início do processo. Em setembro de 2017, o Conselho Deliberativo do Atlético havia aprovado a construção do novo estádio. Naquela altura, o terreno no Bairro Califórnia já era considerado como o local que receberia a nova casa do Galo.
MRV avaliou espaço em R$ 50 milhões
Em janeiro de 2020, a MRV divulgou uma nota na qual detalhava a doação do terreno para a construção do estádio do Atlético.
“Rubens Menin, um apaixonado pelo Galo e um filantropo que quer transformar o Brasil através do exemplo do investimento em filantropia, doou ao time o terreno avaliado em aproximadamente R$ 50 milhões e localizado às margens da Via Expressa, no Bairro Califórnia, região noroeste da capital mineira, onde será erguida a Arena MRV”.
MRV Engenharia
A nota da empresa presidida por Rafael Menin, filho de Rubens, ainda destacava que a doação contribuía “de forma significativa para o aumento do patrimônio do Atlético, permitindo que o clube esteja entre o limitado número de clubes consolidados no – cada vez mais exigente – cenário do futebol nacional e mundial”.
A Racional Engenharia conduziu as obras do estádio, que tiveram início em abril de 2020. Mais recentemente, em julho de 2023, o Conselho Deliberativo do Atlético aprovou a transformação do Galo em clube-empresa e a venda de 75% das ações da futura Sociedade Anônima de Futebol (SAF) à Galo Holding, controlada majoritariamente pela família Menin.
Por meio de um aporte imediato de R$ 600 milhões (além de R$ 313 milhões em perdão de dívidas com a família Menin), a Galo Holding também terá 75% da Arena MRV. Sendo assim, o novo empreendimento de Rubens e Rafael garantirá receitas a partir dos recursos gerados pelo estádio construído no terreno que os empresários doaram ao clube em 2020.
