O Atlético-MG vendeu 24,95% das ações restantes do shopping Diamond Mall para o fundo imobiliário Pedra Negra (FPNG11), administrado pela BR Capital e que tem um grupo mineiro como cotista. O valor total é de R$ 170 milhões, dos quais R$ 55 milhões já caíram na conta do clube nesta sexta-feira (23/5). A quantia remanescente será quitada de forma parcelada.
A BR Capital aprovou a proposta de compra de parte do Diamond em reunião no dia 1º de março. Na ocasião, o fundo comunicou ao mercado a emissão de 1.156.500 cotas, ao preço de R$ 147 cada uma, totalizando R$ 170 milhões. A partir dali, as partes avançaram na transação.
Os outros 75,05% do Diamond Mall pertencem à Multiplan, que também administra o BH Shopping e o Pátio Savassi em Belo Horizonte.
O shopping inaugurado em 1996 se situa no bairro de Lourdes, na Região Centro-Sul de BH, com entrada principal na esquina da Avenida Olegário Maciel com Rua Gonçalves Dias. O terreno abrigou o antigo Estádio Presidente Antônio Carlos, do Atlético-MG, de 1929 a 1968.
A reportagem de No Ataque confirmou a informação publicada pela Rádio Itatiaia com fontes ligadas à operação.
Quanto o Atlético-MG recebeu pela venda do Diamond?
Com os 24,95% transferidos para a BR Capital, o Atlético-MG não terá mais participação no Diamond Mall. Conforme já citado na matéria, a Multiplan detém a maior parte das ações. Ao todo, o Galo receberá no mínimo R$ 630 milhões pelo shopping. Veja a cronologia dos valores abaixo:
- R$ 250 milhões da Multiplan por 51,1% em acordo anunciado no dia 20 de setembro de 2017 (com correção, chegou a R$ 290 milhões)
- R$ 170 milhões da Multiplan por 24,95% em acordo anunciado no dia 6 de janeiro de 2023
- R$ 170 milhões da BR Capital por 24,95% em acordo fechado em 23 de maio de 2023
Grande parte do recurso proveniente do Diamond foi empreendida no estádio do clube, a Arena MRV, em fase final de obras e com inauguração prevista para jogos profissionais em agosto ou setembro. A casa do Atlético-MG comportará 46 mil espectadores e terá custo superior a R$ 1 bilhão.
Os R$ 170 milhões restantes que vão entrar nos cofres do Galo servirão ainda para abater dívidas com bancos e acordos judiciais. O passivo líquido do clube é de R$ 1,571 bilhão, além de R$ 440 milhões exclusivos da Arena MRV.
Novo sócio do Diamond Mall
O fundo Pedra Negra Renda Imobiliária, gerido pela BR Capital, tem um grupo mineiro como cotista. Essa empresa atua principalmente no setor de mineração, mas também tem atividades em agronegócio, aviação, gestão de imóveis e terminais de cargas.
Entre os imóveis no portfólio do fundo Pedra Negra estão o Century Tower, no bairro Santa Lúcia, e o Renaissance Work Center, no bairro Funcionários.
O Pedra Negra obteve receita operacional bruta de R$ 10,3 milhões nos últimos 12 meses. Já o patrimônio líquido declarado em 31 de março de 2023 era de R$ 174,5 milhões.
Reportagem de Ailton do Vale e Rafael Arruda
